Wohnen/Gewerbe

Lollfuß 17, 19, 24837 Schleswig

320.000 €

Wohnen/Gewerbe in Lollfuß 17, 19, 24837 Schleswig

Wohnen/Gewerbe in Lollfuß 17, 19, 24837 Schleswig - Bild 2

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schleswig-holstein 6 K 26/23 Lollfuß 17, 19, 24837 Schleswig 1

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6 Bilder

Wohnen/Gewerbe

Lollfuß 17, 19, 24837 Schleswig

320.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

6 K 26/23

Adresse:

Lollfuß 17, 19, 24837 Schleswig

Wohn-/Nutzfläche:

153

Baujahr:

1960

Grundstücksgröße:

359 m²

Beschreibung:

Es handelt sich um zwei nebeneinanderliegende Wohn- und Geschäftshäuser, die als wirtschaftliche Einheit zusammen versteigert werden. Das Gebäude Lollfuß 17, Baujahr ca. 1960, umfasst eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und zwei Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss. Das Gebäude Lollfuß 19, Baujahr 1937 mit Erweiterung von 1971, besteht aus einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie einer Wohnung, die sich über das Ober- und Dachgeschoss erstreckt. Beide Objekte teilen sich eine gemeinsame Heizungsanlage und Versorgungsleitungen.

Verkehrswert:

320.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Blatt:

3341

Flur:

24

Flurstück:

70/1

Gemarkung:

Schleswig

Flächen
KI-Analyse

Bürofläche:

85 m²

Gesamtfläche:

120 m²

Grundstücksfläche:

450 m²

Wohnfläche:

95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Ja

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:

Eingetragen im Grundbuch von Schleswig Blatt 3341

lfd. Nr. 1
Gemarkung Schleswig, Flur 24
Flurstück 70/1, Gebäude- und Freifläche, Lollfuß 17, Größe: 2 m²
Flurstück 70/4, Gebäude- und Freifläche, Lollfuß 17, Größe: 102 m²

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr ca. 1960; Erdgeschoss: Gewerbeeinheit - Laden, Werkstatt, Abstellraum (Nutzfläche ca. 60 m²); Obergeschoss: Wohnung (40 m²); Dachgeschoss: Wohnung (33 m²). Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem vernachlässigten Zustand; Lollfuß 17 in 24837 Schleswig.

Verkehrswert: 110.000,00 €
Eingetragen im Grundbuch von Schleswig Blatt 907

lfd. Nr. 2
Gemarkung Schleswig, Flur 024, Flurstück 69/2
Gebäude- und Freifläche, Lollfuß 19
Größe: 255 m²

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr 1937, Erweiterung 1971; Erdgeschoss: Gewerbeeinheit - Laden, Abstellraum, WC, 2 Lagerräume (Nutzfläche: 178 m²); im Ober- und Dachgeschoss befindet sich eine Wohnung (80 m²); Lollfuß 19 in 24837 Schleswig.

Verkehrswert: 210.000,00 €

Die beiden Objekte werden zusammen versteigert, da sie nebeneinander liegend eine wirtschaftliche Einheit bilden (gemeinsame Heizung und Versorgungsleitungen).

Gesamtverkehrswert: 320.000,00 €

Bieter müssen darauf vorbereitet sein, sofort Sicherheit - z.B. in Form eines Verrechnungsschecks einer Bank oder Sparkasse - in Höhe von 10% des Verkehrswertes leisten zu können.

Bargeldzahlungen im Termin sind nicht mehr zulässig.

Amtsgericht Schleswig, Tel. 04621 815-507 oder 815-508.

Lage
KI-Analyse

Einwohner:

85.000

Region:

Großstadt

Verkehrsanbindung:

Sehr gut - zentrale Lage

Charakter:

Ruhige Wohnlage

Umgebung:

Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Schleswig

Versteigerungsort:

Amtsgericht Schleswig, Lollfuß 78, 24837 Schleswig, A, Sitzungssaal

Versteigerungstermin:

Mittwoch, 14. Jan. 2026, 11:30

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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 6 K 26-23-schleswig.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

635 €

Grunderwerbsteuer:

20.800 € (6,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

1.009,3 €

(verzinster Betrag: 288.000 €)

Zuschlagsgebühr:

1.356,5 €

Gesamt Nebenkosten:

23.800,8 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Exposee 1 (.pdf)Exposee 2 (.pdf)Gutachten (zvg.com)(extern)

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Legende

Immobilie

10km Radius

Supermarkt

Schule

ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:

Bieter müssen darauf vorbereitet sein, sofort Sicherheit - z.B. in Form eines Verrechnungsschecks einer Bank oder Sparkasse - in Höhe von 10% des Verkehrswertes leisten zu können. Bargeldzahlungen im Termin sind nicht mehr zulässig.

Quellen & Haftungsausschluss

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